Адрес МКД: ул. Ефремова, д. 91

Абонируемая площадь дома: 3624.17 кв.м

Во исполнение п.11 ст.162 ЖК РФ Управляющая организация предоставляет настоящий отчет о выполнении условий Договора управления за период эксплуатации многоквартирным домом с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.

Основанием для оказания услуг по управлению и эксплуатации домом является Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор управления многоквартирным домом), утвержденный решением Общего собрания собственников дома.

1. Оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества дома.

1.1. Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества многоквартирного дома производилось согласно перечням, приведенным в Договоре управления многоквартирным домом, в установленные сроки и с указанной в них периодичностью.

1.2. Начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения производилось:

1.3. Заявки пользователей помещений на оказание услуг и выполнение работ, которые не составляют предмет настоящего Договора оказывались, и выполнялись Управляющей организацией за дополнительную плату.

2. Предоставление коммунальных и жилищных услуг.

2.1. Предоставление пользователям помещений следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение производилось путем заключения Управляющей организацией от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями в интересах собственников, а именно:

Ресурсы Ресурсоснабжающая организация
Водоотведение Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал"
Компонент на тепловую энергию для ГВС ПАО "Т Плюс"
Компонент на теплоноситель для ГВС ПАО "Т Плюс"
Отопление ПАО "Т Плюс"
Холодное водоснабжение Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал"
Электроснабжение ОАО "Ульяновскэнерго"

2.2. Начисление платы за коммунальные услуги производилось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., действующим законодательством РФ и тарифами, регулируемыми соответствующими федеральными службами, а именно:

На 2018 г.
Водоотведение Компонент на тепловую энергию для ГВС Компонент на теплоноситель для ГВС Отопление Холодное водоснабжение Электроснабжение

2.3. Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг:

Количество поступивших претензий 0 ед.
Количество удовлетворенных претензий 0 ед.
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано 0 ед.
Сумма произведенного перерасчета 0,00

2.4. Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг):

Количество поступивших претензий 0 ед.
Количество удовлетворенных претензий 0 ед.
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано 0 ед.
Сумма произведенного перерасчета 0,00

3. Решение Управляющей организацией текущих вопросов в целях обеспечения полноценного функционирования всех систем дома.

3.1. Участие во всех проверках и обследованиях многоквартирного, в том числе в комиссиях надзорных служб, дома с целью устранения выявленных замечаний в ходе эксплуатации дома, в том числе на основании заявлений собственников, постановлений Госпожнадзора и др.

3.2. Проведение мероприятий по работе с должниками (вручение уведомлений о погашении задолженности, подготовка материалов для подачи исковых заявлений в суд, проведение ограничений поставки коммунальных ресурсов) с целью недопущения прекращения поставки коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями:

Направлено претензий потребителям-должникам 16 ед.
Направлено исковых заявлений 0 ед.
Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы 48 785,00

3.3. Размещение на информационных стендах в местах общего пользования объявлений, оповещений, контактной информации.

4. Движение денежных средств за отчетный период.

4.1. Начисление / поступление денежных средств от собственников за коммунальные услуги:

Авансовые платежи потребителей (на начало периода) Переходящие остатки денежных средств (на начало периода)
0,00 0,00
Задолженность потребителей (на начало периода)
0,00
Водоотведение
Общий объем потребления 5622.73 куб.м.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
114 986,69 93 758,95 24 809,05
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
114 986,72 102 789,46 12 197,26
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 0,00
Горячее водоснабжение
Общий объем потребления 1541.98 куб.м.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
361 523,76 290 573,64 89 961,77
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
58 870,02 62 294,48 0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 0,00
Отопление
Общий объем потребления 274.93 Гкал.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
515 987,52 295 975,45 220 012,07
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
516 031,12 546 048,53 0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 0,00
Тепловая энергия для ГВС
Общий объем потребления 103.32 Гкал.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
0,00 0,00 0,00
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
193 207,55 204 446,39 0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 0,00
Холодное водоснабжение
Общий объем потребления 4958 куб.м.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
97 007,52 77 271,56 21 128,65
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
117 925,05 105 416,11 12 508,94
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 0,00
Электроэнергия
Общий объем потребления 18157 кВт*час.
Начислено потребителям Оплачено потребителями Задолженность потребителей
0,00 0,00 0,00
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса
66 030,90 69 248,11 0,00
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса 0,00
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) Переходящие остатки денежных средств (на конец периода)
23 985,65 0,00
Задолженность потребителей (на конец периода)
355 911,54

4.2. Начисления денежных средств за отчетный период для собственников за жилищные услуги:

Наименование работы (услуги) Периодичность выполнения работ (оказания услуг) Единица измерения Стоимость на единицу измерения Годовая фактическая стоимость работ
1. Аварийно-диспетчерское обслуживание Ежедневно кв.м 1,10 35 859,54
2. Весенний/осенний осмотр и составление сопроводительной документации Два и более раз в год кв.м 0,18 5 868,09
3. Дератизация и дезинсекция мест общего пользования По мере выявления кв.м 0,13 4 238,01
4. Механизированная уборка придомовой территории Два и более раз в неделю, при снегопаде кв.м 0,44 14 343,57
5. Непредвиденные затраты и аварийный ремонт По мере необходимости кв.м 2,82 91 930,41
6. Обслуживание вентиляционных каналов Один раз в год кв.м 0,42 13 691,82
7. Обслуживание мусоропроводов и мусорокамер По графику кв.м 0,50 16 300,71
8. Обслуживание общедомовых приборов учета По графику кв.м 0,46 14 995,56
9. Обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления По графику кв.м 3,21 104 644,26
10. Обслуживание систем электроснабжения Один раз в год кв.м 0,82 26 731,47
11. Проведение электроизмерений и испытаний электрооборудования мест общего пользования Иная кв.м 0,08 2 607,84
12. Сбор и отгрузка ТБО, в т.ч. вывоз КГМ По графику кв.м 3,17 103 340,52
13. Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов Один раз в год кв.м 0,17 5 542,11
14. Техническое обслуживание лифтового оборудования По графику кв.м 1,95 63 569,22
15. Техническое освидетельствование лифтов Один раз в год кв.м 0,03 978,39
16. Уборка лестничных клеток 1 влажная / 1 сухая уборка в неделю кв.м 1,83 6 632,24
17. Уборка придомовой территории 6 раз в неделю кв.м 2,87 93 560,67
18. Управление многоквартирным домом Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней кв.м 2,00 65 198,94
19. Услуги паспортного стола Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней кв.м 0,38 10 875,09
20. Услуги по начислению и сбору платежей Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней кв.м 1,98 64 546,80
ИТОГО: 745 455,26

4. 3. Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме

Авансовые платежи потребителей (на начало периода) Переходящие остатки денежных средств (на начало периода)
0,00 0,00
Задолженность потребителей (на начало периода)
0,00
Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: Получено денежных средств, в том числе:
Всего 860 142,89 Всего 633 549,56
- содержание дома 703 013,54 - денежных средств от собственников/ нанимателей помещений 633 549,56
- текущий/непредвиденный ремонт 91 930,41 - целевых взносов от собственников/ нанимателей помещений 0,00
- субсидий 0,00
- услуги управления 65 198,94 - денежных средств от использования общего имущества 0,00
- прочие поступления 0,00
- целевые взносы 0,00
- прочие работы и услуги, не вошедшие в перечень работ и услуг по содержанию жилого помещения 0,00
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) Переходящие остатки денежных средств (на конец периода)
1 293,44 0,00
Задолженность потребителей (на конец периода)
227 886,77

4.4. Общие начисление / поступление / задолженность собственников за все виды жилищных и коммунальных услуг за отчетный период:

Наименованиеe Задолженность на начало периода Начислено Поступило Задолженность на конец периода
За все виды жилищно-коммунальных услуг 0,00 1 949 648,38 1 391 129,16 558 519,22

4.5. Работы, выполненные в рамках статьи "Непредвиденные затраты и аварийный ремонт":

Период Характеристика работ Сметная стоимость Подрядчик
1 05.2018 Ремонт К1. Замена трубопровода в тех.подвале по адресу: ул.Ефремова,9 62 351,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
2 09.2018 Замена элемента питания в тепловычислителе по адресу: г. Ульяновск, ул. Ефремова, д.91 750,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
3 12.2018 Замена шар.крана d20 (1шт), шар.крана d15 (1шт), сгона в сборе d20 (1шт) в тех.подвале на уч-ке ХВС по адресу: ул.Ефремова 91 1 288,00 ООО "АЛЬФА КОММ"
ИТОГО: 64 389,00

5. Общие поступления за отчетный период за аренду мест общего пользования составили:

6. Расходы на выполнение работ за отчетный период:

Наименование статьи Сальдо на начало отчетного периода Начислено за отчетный период Израсходовано за отчетный период ИТОГО
(Сальдо на конец отчетного периода)
Непредвиденные затраты и аварийный ремонт 0,00 91 930,41 64 389,00 27 541,41
За аренду МОП 0,00

С уважением,
директор

С.Ю. Николаев