Адрес МКД: ул. Ефремова, д. 91
Абонируемая площадь дома: 3624.17 кв.м
Во исполнение п.11 ст.162 ЖК РФ Управляющая организация предоставляет настоящий отчет о выполнении условий Договора управления за период эксплуатации многоквартирным домом с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.
Основанием для оказания услуг по управлению и эксплуатации домом является Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор управления многоквартирным домом), утвержденный решением Общего собрания собственников дома.
1. Оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества дома.
1.1. Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества многоквартирного дома производилось согласно перечням, приведенным в Договоре управления многоквартирным домом, в установленные сроки и с указанной в них периодичностью.
1.2. Начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения производилось:
1.3. Заявки пользователей помещений на оказание услуг и выполнение работ, которые не составляют предмет настоящего Договора оказывались, и выполнялись Управляющей организацией за дополнительную плату.
2. Предоставление коммунальных и жилищных услуг.
2.1. Предоставление пользователям помещений следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение производилось путем заключения Управляющей организацией от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями в интересах собственников, а именно:
Ресурсы | Ресурсоснабжающая организация |
---|---|
Водоотведение | Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" |
Компонент на тепловую энергию для ГВС | ПАО "Т Плюс" |
Компонент на теплоноситель для ГВС | ПАО "Т Плюс" |
Отопление | ПАО "Т Плюс" |
Холодное водоснабжение | Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" |
Электроснабжение | ОАО "Ульяновскэнерго" |
2.2. Начисление платы за коммунальные услуги производилось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., действующим законодательством РФ и тарифами, регулируемыми соответствующими федеральными службами, а именно:
На 2018 г.2.3. Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг:
Количество поступивших претензий | 0 ед. |
Количество удовлетворенных претензий | 0 ед. |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано | 0 ед. |
Сумма произведенного перерасчета | 0,00 |
2.4. Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг):
Количество поступивших претензий | 0 ед. |
Количество удовлетворенных претензий | 0 ед. |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано | 0 ед. |
Сумма произведенного перерасчета | 0,00 |
3. Решение Управляющей организацией текущих вопросов в целях обеспечения полноценного функционирования всех систем дома.
3.1. Участие во всех проверках и обследованиях многоквартирного, в том числе в комиссиях надзорных служб, дома с целью устранения выявленных замечаний в ходе эксплуатации дома, в том числе на основании заявлений собственников, постановлений Госпожнадзора и др.
3.2. Проведение мероприятий по работе с должниками (вручение уведомлений о погашении задолженности, подготовка материалов для подачи исковых заявлений в суд, проведение ограничений поставки коммунальных ресурсов) с целью недопущения прекращения поставки коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями:
Направлено претензий потребителям-должникам | 16 ед. |
Направлено исковых заявлений | 0 ед. |
Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы | 48 785,00 |
3.3. Размещение на информационных стендах в местах общего пользования объявлений, оповещений, контактной информации.
4. Движение денежных средств за отчетный период.
4.1. Начисление / поступление денежных средств от собственников за коммунальные услуги:
Авансовые платежи потребителей (на начало периода) | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода) | |||
0,00 | 0,00 | |||
Задолженность потребителей (на начало периода) | ||||
0,00 | ||||
Водоотведение | ||||
Общий объем потребления | 5622.73 куб.м. | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
114 986,69 | 93 758,95 | 24 809,05 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
114 986,72 | 102 789,46 | 12 197,26 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Горячее водоснабжение | ||||
Общий объем потребления | 1541.98 куб.м. | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
361 523,76 | 290 573,64 | 89 961,77 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
58 870,02 | 62 294,48 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Отопление | ||||
Общий объем потребления | 274.93 Гкал. | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
515 987,52 | 295 975,45 | 220 012,07 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
516 031,12 | 546 048,53 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Тепловая энергия для ГВС | ||||
Общий объем потребления | 103.32 Гкал. | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
193 207,55 | 204 446,39 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Холодное водоснабжение | ||||
Общий объем потребления | 4958 куб.м. | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
97 007,52 | 77 271,56 | 21 128,65 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
117 925,05 | 105 416,11 | 12 508,94 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Электроэнергия | ||||
Общий объем потребления | 18157 кВт*час. | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
66 030,90 | 69 248,11 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода) | |||
23 985,65 | 0,00 | |||
Задолженность потребителей (на конец периода) | ||||
355 911,54 |
4.2. Начисления денежных средств за отчетный период для собственников за жилищные услуги:
Наименование работы (услуги) | Периодичность выполнения работ (оказания услуг) | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения | Годовая фактическая стоимость работ | |
---|---|---|---|---|---|
1. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | Ежедневно | кв.м | 1,10 | 35 859,54 |
2. | Весенний/осенний осмотр и составление сопроводительной документации | Два и более раз в год | кв.м | 0,18 | 5 868,09 |
3. | Дератизация и дезинсекция мест общего пользования | По мере выявления | кв.м | 0,13 | 4 238,01 |
4. | Механизированная уборка придомовой территории | Два и более раз в неделю, при снегопаде | кв.м | 0,44 | 14 343,57 |
5. | Непредвиденные затраты и аварийный ремонт | По мере необходимости | кв.м | 2,82 | 91 930,41 |
6. | Обслуживание вентиляционных каналов | Один раз в год | кв.м | 0,42 | 13 691,82 |
7. | Обслуживание мусоропроводов и мусорокамер | По графику | кв.м | 0,50 | 16 300,71 |
8. | Обслуживание общедомовых приборов учета | По графику | кв.м | 0,46 | 14 995,56 |
9. | Обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления | По графику | кв.м | 3,21 | 104 644,26 |
10. | Обслуживание систем электроснабжения | Один раз в год | кв.м | 0,82 | 26 731,47 |
11. | Проведение электроизмерений и испытаний электрооборудования мест общего пользования | Иная | кв.м | 0,08 | 2 607,84 |
12. | Сбор и отгрузка ТБО, в т.ч. вывоз КГМ | По графику | кв.м | 3,17 | 103 340,52 |
13. | Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов | Один раз в год | кв.м | 0,17 | 5 542,11 |
14. | Техническое обслуживание лифтового оборудования | По графику | кв.м | 1,95 | 63 569,22 |
15. | Техническое освидетельствование лифтов | Один раз в год | кв.м | 0,03 | 978,39 |
16. | Уборка лестничных клеток | 1 влажная / 1 сухая уборка в неделю | кв.м | 1,83 | 6 632,24 |
17. | Уборка придомовой территории | 6 раз в неделю | кв.м | 2,87 | 93 560,67 |
18. | Управление многоквартирным домом | Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней | кв.м | 2,00 | 65 198,94 |
19. | Услуги паспортного стола | Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней | кв.м | 0,38 | 10 875,09 |
20. | Услуги по начислению и сбору платежей | Ежедневно, кроме выходных и праздничных дней | кв.м | 1,98 | 64 546,80 |
ИТОГО: | 745 455,26 |
4. 3. Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Авансовые платежи потребителей (на начало периода) | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода) | ||
0,00 | 0,00 | ||
Задолженность потребителей (на начало периода) | |||
0,00 | |||
Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: | Получено денежных средств, в том числе: | ||
---|---|---|---|
Всего | 860 142,89 | Всего | 633 549,56 |
- содержание дома | 703 013,54 | - денежных средств от собственников/ нанимателей помещений | 633 549,56 |
- текущий/непредвиденный ремонт | 91 930,41 | - целевых взносов от собственников/ нанимателей помещений | 0,00 |
- субсидий | 0,00 | ||
- услуги управления | 65 198,94 | - денежных средств от использования общего имущества | 0,00 |
- прочие поступления | 0,00 | ||
- целевые взносы | 0,00 | ||
- прочие работы и услуги, не вошедшие в перечень работ и услуг по содержанию жилого помещения | 0,00 | ||
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода) | ||
1 293,44 | 0,00 | ||
Задолженность потребителей (на конец периода) | |||
227 886,77 |
4.4. Общие начисление / поступление / задолженность собственников за все виды жилищных и коммунальных услуг за отчетный период:
Наименованиеe | Задолженность на начало периода | Начислено | Поступило | Задолженность на конец периода |
---|---|---|---|---|
За все виды жилищно-коммунальных услуг | 0,00 | 1 949 648,38 | 1 391 129,16 | 558 519,22 |
4.5. Работы, выполненные в рамках статьи "Непредвиденные затраты и аварийный ремонт":
Период | Характеристика работ | Сметная стоимость | Подрядчик | |
---|---|---|---|---|
1 | 05.2018 | Ремонт К1. Замена трубопровода в тех.подвале по адресу: ул.Ефремова,9 | 62 351,00 | ООО "АЛЬФА КОММ" |
2 | 09.2018 | Замена элемента питания в тепловычислителе по адресу: г. Ульяновск, ул. Ефремова, д.91 | 750,00 | ООО "АЛЬФА КОММ" |
3 | 12.2018 | Замена шар.крана d20 (1шт), шар.крана d15 (1шт), сгона в сборе d20 (1шт) в тех.подвале на уч-ке ХВС по адресу: ул.Ефремова 91 | 1 288,00 | ООО "АЛЬФА КОММ" |
ИТОГО: | 64 389,00 |
5. Общие поступления за отчетный период за аренду мест общего пользования составили:
6. Расходы на выполнение работ за отчетный период:
Наименование статьи | Сальдо на начало отчетного периода | Начислено за отчетный период | Израсходовано за отчетный период | ИТОГО (Сальдо на конец отчетного периода) |
---|---|---|---|---|
Непредвиденные затраты и аварийный ремонт | 0,00 | 91 930,41 | 64 389,00 | 27 541,41 |
За аренду МОП | 0,00 |
С уважением,
директор
С.Ю. Николаев