Адрес МКД: ул. Ефремова, д. 149
Абонируемая площадь дома: 1565.3 кв.м
Во исполнение п.11 ст.162 ЖК РФ Управляющая организация предоставляет настоящий отчет о выполнении условий Договора управления за период эксплуатации многоквартирным домом с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.
Основанием для оказания услуг по управлению и эксплуатации домом является Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор управления многоквартирным домом), утвержденный решением Общего собрания собственников дома.
1. Оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества дома.
1.1. Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества многоквартирного дома производилось согласно перечням, приведенным в Договоре управления многоквартирным домом, в установленные сроки и с указанной в них периодичностью.
1.2. Начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения производилось:
1.3. Заявки пользователей помещений на оказание услуг и выполнение работ, которые не составляют предмет настоящего Договора оказывались, и выполнялись Управляющей организацией за дополнительную плату.
2. Предоставление коммунальных и жилищных услуг
2.1. Предоставление пользователям помещений следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение производилось путем заключения Управляющей организацией от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями в интересах собственников, а именно:
Ресурсы | Ресурсоснабжающая организация |
---|---|
Водоотведение | Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" |
Компонент на тепловую энергию для ГВС | ПАО "Т Плюс" |
Компонент на теплоноситель для ГВС | ПАО "Т Плюс" |
Отопление | ПАО "Т Плюс" |
Холодное водоснабжение | Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" |
Электроснабжение | ОАО "Ульяновскэнерго" |
2.2. Начисление платы за коммунальные услуги производилось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., действующим законодательством РФ и тарифами, регулируемыми соответствующими федеральными службами, а именно:
На 2019 г.2.3. Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг:
Количество поступивших претензий | 0 ед. |
Количество удовлетворенных претензий | 0 ед. |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано | 0 ед. |
Сумма произведенного перерасчета | 0,00 |
2.4. Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг):
Количество поступивших претензий | 0 ед. |
Количество удовлетворенных претензий | 0 ед. |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано | 0 ед. |
Сумма произведенного перерасчета | 0,00 |
3. Решение Управляющей организацией текущих вопросов в целях обеспечения полноценного функционирования всех систем дома.
3.1. Участие во всех проверках и обследованиях многоквартирного, в том числе в комиссиях надзорных служб, дома с целью устранения выявленных замечаний в ходе эксплуатации дома, в том числе на основании заявлений собственников, постановлений Госпожнадзора и др.
3.2. Проведение мероприятий по работе с должниками (вручение уведомлений о погашении задолженности, подготовка материалов для подачи исковых заявлений в суд, проведение ограничений поставки коммунальных ресурсов) с целью недопущения прекращения поставки коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями:
Направлено претензий потребителям-должникам | 38 ед. |
Направлено исковых заявлений | 7 ед. |
Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы | 148 307,13 |
3.3. Размещение на информационных стендах в местах общего пользования объявлений, оповещений, контактной информации.
4. Движение денежных средств за отчетный период.
4.1. Начисление / поступление денежных средств от собственников за коммунальные услуги:
Авансовые платежи потребителей (на начало периода) | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода) | |||
17 105,26 | 0,00 | |||
Задолженность потребителей (на начало периода) | ||||
231 875,79 | ||||
Водоотведение | ||||
Общий объем потребления | 3141.87 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
66 230,56 | 69 486,15 | 9 006,18 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
66 230,62 | 71 443,28 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Горячее водоснабжение | ||||
Общий объем потребления | 1571.73 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
212 125,32 | 231 924,72 | 32 833,61 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
263 909,04 | 293 693,20 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Обращение с ТКО | ||||
Общий объем потребления | . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
80 059,66 | 68 953,99 | 11 105,67 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
11 105,67 | 11 105,67 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Отопление | ||||
Общий объем потребления | 289.96 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
556 055,96 | 601 062,33 | 110 292,77 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
557 079,31 | 641 788,65 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Холодное водоснабжение | ||||
Общий объем потребления | 2140.00 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
46 391,52 | 48 937,99 | 5 827,05 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
52 494,20 | 56 625,74 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода) | |||
13 796,91 | 0,00 | |||
Задолженность потребителей (на конец периода) | ||||
169 065,28 |
4.2. Начисления денежных средств за отчетный период для собственников за жилищные услуги:
Наименование работы (услуги) | Периодичность выполнения работ (оказания услуг) | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения | Годовая фактическая стоимость работ | |
---|---|---|---|---|---|
1. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | Ежедневно | кв.м | 1,15 | 21 600,98 |
2. | Весенний/осенний осмотр и составление сопроводительной документации | Два и более раз в год | кв.м | 0,19 | 3 569,20 |
3. | Дератизация и дезинсекция мест общего пользования | По заявкам | кв.м | 0,14 | 2 629,74 |
4. | Механизированная уборка придомовой территории | Два и более раз в неделю, при снегопаде | кв.м | 0,75 | 14 087,94 |
5. | Непредвиденные затраты и аварийный ремонт | По мере необходимости | кв.м | 2,60 | 48 836,20 |
6. | Обслуживание вентиляционных каналов | 3 раза в год | кв.м | 0,48 | 9 015,65 |
7. | Обслуживание мусоропроводов и мусорокамер | По графику | кв.м | 2,32 | 43 577,19 |
8. | Обслуживание общедомовых приборов учета | По графику | кв.м | 1,20 | 22 539,72 |
9. | Обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления | Ежедневно | кв.м | 3,65 | 68 558,98 |
10. | Обслуживание систем электроснабжения | Ежедневно | кв.м | 0,93 | 17 468,27 |
11. | Управление многоквартирным домом | В рабочие дни | кв.м | 2,00 | 37 566,40 |
12. | Проведение эл.измерений силового оборудования и сетей до 1000В | По графику | кв.м | 0,09 | 1 690,52 |
13. | Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов | Один раз в год | кв.м | 0,17 | 3 193,37 |
14. | Уборка придомовой территории | По графику | кв.м | 2,73 | 60 857,78 |
15. | Услуги паспортного стола | В рабочие дни | кв.м | 0,40 | 7 513,40 |
16. | Услуги по начислению и сбору платежей | В рабочие дни | кв.м | 1,70 | 31 931,68 |
ИТОГО: | 394 637,02 |
4. 3. Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Авансовые платежи потребителей (на начало периода) | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода) | ||
1 436,98 | 0,00 | ||
Задолженность потребителей (на начало периода) | |||
110 051,49 | |||
Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: | Получено денежных средств, в том числе: | ||
---|---|---|---|
Всего | 443 943,54 | Всего | 544 920,81 |
- содержание дома | 308 234,42 | - денежных средств от собственников/ нанимателей помещений | 531 376,19 |
- текущий/непредвиденный ремонт | 48 836,20 | - целевых взносов от собственников/ нанимателей помещений | 0,00 |
- субсидий | 0,00 | ||
- услуги управления | 37 566,40 | ||
- денежных средств от использования общего имущества | 13 544,62 | ||
- коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества | 49 306,52 | ||
- прочие поступления | 0,00 | ||
- целевые взносы | 0,00 | ||
- прочие работы и услуги, не вошедшие в перечень работ и услуг по содержанию жилого помещения | 0,00 | ||
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода) | ||
41 462,31 | 0,00 | ||
Задолженность потребителей (на конец периода) | |||
62 644,17 |
4.4. Общие начисление / поступление / задолженность собственников за все виды жилищных и коммунальных услуг за отчетный период:
Наименованиеe | Задолженность на начало периода | Начислено | Поступило | Задолженность на конец периода |
---|---|---|---|---|
За все виды жилищно-коммунальных услуг | 323 385,04 | 1 404 806,56 | 1 551 741,37 | 176 450,23 |
4.5. Работы, выполненные в рамках статьи "Непредвиденные затраты и аварийный ремонт":
Период | Характеристика работ | Сметная стоимость | Подрядчик | |
---|---|---|---|---|
1 | 01.2019 | Монтаж сетки на ВВШ (15,4м2) по адресу: ул.Ефремова 149, тех.этаж/кровля | 7 120,00 | ООО "АЛЬФА КОММ" |
2 | 04.2019 | Уборка тех.этажа (220м2) от мусора и голубиного помета | 6 810,00 | ООО "АЛЬФА КОММ" |
3 | 04.2019 | Ремонт кровли отдельными местами (9м2) по адресу: ул.Ефремова 149, кв. 29 | 2 511,00 | ООО "АЛЬФА КОММ" |
4 | 04.2019 | Монтаж сетки на ВК (7,6м2-2шт) (1.2 подъезд), ремонт кровли отдельными местами (5м2) (кв.13, 14, 15) по адресу: ул.Ефремова 149 | 3 006,00 | ООО "АЛЬФА КОММ" |
5 | 11.2019 | Замена мусороприемного клапана (1шт) по адресу: ул.Ефремова,149-2под. | 3 484,00 | ООО "МСД" |
6 | 12.2019 | Ремонт остекления л/к (0,3м2) по адресу: ул.Ефремова,149-2под.(4эт) | 278,00 | ООО "МСД" |
ИТОГО: | 23 209,00 |
5. Общие поступления за отчетный период за аренду мест общего пользования составили:
Организация | Цена | Кол-во | Сумма |
---|---|---|---|
1. АО "ЭР-Телеком Холдинг" | 203,39 | 12 | 2 440,68 |
2. ИП Трибушин Н.В. | 130,00 | 10 | 1 300,00 |
3. ООО "Телеком.ру" | 406,78 | 12 | 4 881,36 |
4. ООО "Ул-Борд" | 101,70 | 1 | 101,70 |
5. ПАО "ВымпелКом" | 203,39 | 12 | 2 440,68 |
6. ПАО "МТС" | 406,78 | 12 | 4 881,36 |
7. ПАО "Ростелеком" | 559,32 | 12 | 6 711,84 |
ИТОГО по всем организациям | 22 757,62 | ||
НДС (20%) | 3 792,94 | ||
Налог на прибыль (20%) | 3 792,94 | ||
ИТОГО | 15 171,75 |
6. Расходы на выполнение работ за отчетный период:
Наименование статьи | Сальдо на начало отчетного периода | Начислено за отчетный период | Израсходовано за отчетный период | ИТОГО (Сальдо на конец отчетного периода) |
---|---|---|---|---|
Непредвиденные затраты и аварийный ремонт | 14 312,46 | 48 836,20 | 23 209,00 | 55 111,41 |
За аренду МОП | 15 171,75 |
С уважением,
директор
А.К. Уба