Адрес МКД: ул. Ефремова, д. 147
Абонируемая площадь дома: 2355.46 кв.м
Во исполнение п.11 ст.162 ЖК РФ Управляющая организация предоставляет настоящий отчет о выполнении условий Договора управления за период эксплуатации многоквартирным домом с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.
Основанием для оказания услуг по управлению и эксплуатации домом является Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор управления многоквартирным домом), утвержденный решением Общего собрания собственников дома.
1. Оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества дома.
1.1. Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества многоквартирного дома производилось согласно перечням, приведенным в Договоре управления многоквартирным домом, в установленные сроки и с указанной в них периодичностью.
1.2. Начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения производилось:
1.3. Заявки пользователей помещений на оказание услуг и выполнение работ, которые не составляют предмет настоящего Договора оказывались, и выполнялись Управляющей организацией за дополнительную плату.
2. Предоставление коммунальных и жилищных услуг
2.1. Предоставление пользователям помещений следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение производилось путем заключения Управляющей организацией от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями в интересах собственников, а именно:
Ресурсы | Ресурсоснабжающая организация |
---|---|
Водоотведение | Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" |
Компонент на тепловую энергию для ГВС | ПАО "Т Плюс" |
Компонент на теплоноситель для ГВС | ПАО "Т Плюс" |
Отопление | ПАО "Т Плюс" |
Холодное водоснабжение | Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" |
Электроснабжение | ОАО "Ульяновскэнерго" |
2.2. Начисление платы за коммунальные услуги производилось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., действующим законодательством РФ и тарифами, регулируемыми соответствующими федеральными службами, а именно:
На 2019 г.2.3. Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг:
Количество поступивших претензий | 0 ед. |
Количество удовлетворенных претензий | 0 ед. |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано | 0 ед. |
Сумма произведенного перерасчета | 0,00 |
2.4. Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг):
Количество поступивших претензий | 0 ед. |
Количество удовлетворенных претензий | 0 ед. |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано | 0 ед. |
Сумма произведенного перерасчета | 0,00 |
3. Решение Управляющей организацией текущих вопросов в целях обеспечения полноценного функционирования всех систем дома.
3.1. Участие во всех проверках и обследованиях многоквартирного, в том числе в комиссиях надзорных служб, дома с целью устранения выявленных замечаний в ходе эксплуатации дома, в том числе на основании заявлений собственников, постановлений Госпожнадзора и др.
3.2. Проведение мероприятий по работе с должниками (вручение уведомлений о погашении задолженности, подготовка материалов для подачи исковых заявлений в суд, проведение ограничений поставки коммунальных ресурсов) с целью недопущения прекращения поставки коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями:
Направлено претензий потребителям-должникам | 9 ед. |
Направлено исковых заявлений | 0 ед. |
Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы | 95 308,72 |
3.3. Размещение на информационных стендах в местах общего пользования объявлений, оповещений, контактной информации.
4. Движение денежных средств за отчетный период.
4.1. Начисление / поступление денежных средств от собственников за коммунальные услуги:
Авансовые платежи потребителей (на начало периода) | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода) | |||
55 667,73 | 0,00 | |||
Задолженность потребителей (на начало периода) | ||||
182 568,60 | ||||
Водоотведение | ||||
Общий объем потребления | 4178.33 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
88 039,53 | 91 068,67 | 8 722,86 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
88 079,20 | 95 011,44 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Горячее водоснабжение | ||||
Общий объем потребления | 1740.89 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
268 173,72 | 281 569,87 | 27 636,90 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
292 320,74 | 325 311,48 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Обращение с ТКО | ||||
Общий объем потребления | . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
100 917,31 | 91 409,72 | 9 507,59 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Отопление | ||||
Общий объем потребления | 320.59 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
615 634,80 | 579 024,00 | 103 255,33 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
615 859,30 | 709 506,71 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Холодное водоснабжение | ||||
Общий объем потребления | 2865.00 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
68 364,83 | 69 614,91 | 6 802,97 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
70 278,45 | 75 809,69 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода) | |||
581,76 | 0,00 | |||
Задолженность потребителей (на конец периода) | ||||
155 925,65 |
4.2. Начисления денежных средств за отчетный период для собственников за жилищные услуги:
Наименование работы (услуги) | Периодичность выполнения работ (оказания услуг) | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения | Годовая фактическая стоимость работ | |
---|---|---|---|---|---|
1. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | Ежедневно | кв.м | 1,15 | 32 505,72 |
2. | Весенний/осенний осмотр и составление сопроводительной документации | Два и более раз в год | кв.м | 0,19 | 5 370,84 |
3. | Дератизация и дезинсекция мест общего пользования | По заявкам | кв.м | 0,14 | 3 957,36 |
4. | Механизированная уборка придомовой территории | Два и более раз в неделю, при снегопаде | кв.м | 0,76 | 21 481,80 |
5. | Непредвиденные затраты и аварийный ремонт | По мере необходимости | кв.м | 2,75 | 77 730,72 |
6. | Обслуживание вентиляционных каналов | 3 раза в год | кв.м | 0,48 | 13 567,44 |
7. | Обслуживание мусоропроводов и мусорокамер | По графику | кв.м | 0,78 | 22 047,00 |
8. | Обслуживание общедомовых приборов учета | По графику | кв.м | 0,94 | 26 570,04 |
9. | Обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления | По графику | кв.м | 3,36 | 94 971,72 |
10. | Обслуживание систем электроснабжения | Один раз в год | кв.м | 0,84 | 23 743,20 |
11. | Управление многоквартирным домом | В рабочие дни | кв.м | 2,00 | 56 531,04 |
12. | Проведение электроизмерений и испытаний электрооборудования мест общего пользования | Иная | кв.м | 0,09 | 2 544,24 |
13. | Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов | Один раз в год | кв.м | 0,17 | 4 805,64 |
14. | Техническое обслуживание лифтового оборудования | По графику | кв.м | 3,07 | 86 775,24 |
15. | Техническое освидетельствование лифтов | Один раз в год | кв.м | 0,10 | 2 826,84 |
16. | Уборка лестничных клеток | По графику | кв.м | 2,30 | 65 010,60 |
17. | Уборка придомовой территории | По графику | кв.м | 2,88 | 81 404,52 |
18. | Услуги паспортного стола | В рабочие дни | кв.м | 0,40 | 11 306,16 |
19. | Услуги по начислению и сбору платежей | В рабочие дни | кв.м | 1,98 | 55 965,60 |
ИТОГО: | 689 115,72 |
4. 3. Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Авансовые платежи потребителей (на начало периода) | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода) | ||
129,15 | 0,00 | ||
Задолженность потребителей (на начало периода) | |||
95 751,48 | |||
Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: | Получено денежных средств, в том числе: | ||
---|---|---|---|
Всего | 758 932,62 | Всего | 820 190,76 |
- содержание дома | 554 853,96 | - денежных средств от собственников/ нанимателей помещений | 805 386,14 |
- текущий/непредвиденный ремонт | 77 730,72 | - целевых взносов от собственников/ нанимателей помещений | 0,00 |
- субсидий | 0,00 | ||
- услуги управления | 56 531,04 | ||
- денежных средств от использования общего имущества | 14 804,62 | ||
- коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества | 69 816,90 | ||
- прочие поступления | 0,00 | ||
- целевые взносы | 0,00 | ||
- прочие работы и услуги, не вошедшие в перечень работ и услуг по содержанию жилого помещения | 0,00 | ||
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода) | ||
30 074,71 | 0,00 | ||
Задолженность потребителей (на конец периода) | |||
79 243,52 |
4.4. Общие начисление / поступление / задолженность собственников за все виды жилищных и коммунальных услуг за отчетный период:
Наименованиеe | Задолженность на начало периода | Начислено | Поступило | Задолженность на конец периода |
---|---|---|---|---|
За все виды жилищно-коммунальных услуг | 222 523,20 | 1 900 062,81 | 1 918 073,31 | 204 512,70 |
4.5. Работы, выполненные в рамках статьи "Непредвиденные затраты и аварийный ремонт":
Период | Характеристика работ | Сметная стоимость | Подрядчик | |
---|---|---|---|---|
1 | 01.2019 | Ремонт межпанельных швов (16м.п) по адресу: ул.Ефремова 147 кв.33 | 6 528,00 | ООО "АЛЬФА КОММ" |
2 | 09.2019 | Замена запорной арматуры ЦО(д.15 мм-1шт), ГВС (д. 15мм-1шт) спускник тех . подвал по адресу: Ул. Ефремова, 147 | 907,00 | ООО "МСД" |
3 | 09.2019 | Замена навесного замка (1 шт) на тех . этаже по адресу: Ул. Ефремова, 147 | 677,00 | ООО "МСД" |
4 | 12.2019 | Ремонт межпанельных швов 83,25 м по адресу: ул. Ефремова, 147 кв. 40 | 39 960,00 | ООО "МСД" |
ИТОГО: | 48 072,00 |
5. Общие поступления за отчетный период за аренду мест общего пользования составили:
Организация | Цена | Кол-во | Сумма |
---|---|---|---|
1. ИП Трибушин Н.В. | 65,00 | 10 | 650,00 |
2. ООО "РА "Манхэттен" | 220,00 | 11 | 2 420,00 |
3. ООО "Телеком.ру" | 406,78 | 12 | 4 881,36 |
4. ООО "Ул-Борд" | 170,84 | 1 | 170,84 |
5. ООО "Ул-Борд" | 50,85 | 1 | 50,85 |
6. ПАО "ВымпелКом" | 203,39 | 12 | 2 440,68 |
7. ПАО "МТС" | 406,78 | 12 | 4 881,36 |
8. ПАО "Ростелеком" | 559,32 | 12 | 6 711,84 |
ИТОГО по всем организациям | 22 206,93 | ||
НДС (20%) | 3 701,16 | ||
Налог на прибыль (20%) | 3 701,16 | ||
ИТОГО | 14 804,62 |
6. Расходы на выполнение работ за отчетный период:
Наименование статьи | Сальдо на начало отчетного периода | Начислено за отчетный период | Израсходовано за отчетный период | ИТОГО (Сальдо на конец отчетного периода) |
---|---|---|---|---|
Непредвиденные затраты и аварийный ремонт | 33 085,75 | 77 730,72 | 48 072,00 | 77 549,09 |
За аренду МОП | 14 804,62 |
С уважением,
директор
А.К. Уба