Адрес МКД: ул. Ефремова, д. 145
Абонируемая площадь дома: 3088.54 кв.м
Во исполнение п.11 ст.162 ЖК РФ Управляющая организация предоставляет настоящий отчет о выполнении условий Договора управления за период эксплуатации многоквартирным домом с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г.
Основанием для оказания услуг по управлению и эксплуатации домом является Договор управления многоквартирным домом (далее – Договор управления многоквартирным домом), утвержденный решением Общего собрания собственников дома.
1. Оказание услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества дома.
1.1. Оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и текущему ремонту Общего имущества многоквартирного дома производилось согласно перечням, приведенным в Договоре управления многоквартирным домом, в установленные сроки и с указанной в них периодичностью.
1.2. Начисление платы за услуги по содержанию жилого помещения производилось:
1.3. Заявки пользователей помещений на оказание услуг и выполнение работ, которые не составляют предмет настоящего Договора оказывались, и выполнялись Управляющей организацией за дополнительную плату.
2. Предоставление коммунальных и жилищных услуг
2.1. Предоставление пользователям помещений следующих коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение производилось путем заключения Управляющей организацией от своего имени договоров с ресурсоснабжающими организациями в интересах собственников, а именно:
Ресурсы | Ресурсоснабжающая организация |
---|---|
Водоотведение | Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" |
Компонент на тепловую энергию для ГВС | ПАО "Т Плюс" |
Компонент на теплоноситель для ГВС | ПАО "Т Плюс" |
Отопление | ПАО "Т Плюс" |
Холодное водоснабжение | Муниципальное унитарное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства "Ульяновскводоканал" |
Электроснабжение | ОАО "Ульяновскэнерго" |
2.2. Начисление платы за коммунальные услуги производилось в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г., действующим законодательством РФ и тарифами, регулируемыми соответствующими федеральными службами, а именно:
На 2020 г.2.3. Информация о наличии претензий по качеству предоставленных коммунальных услуг:
Количество поступивших претензий | 0 ед. |
Количество удовлетворенных претензий | 0 ед. |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано | 0 ед. |
Сумма произведенного перерасчета | 0,00 |
2.4. Информация о наличии претензий по качеству выполненных работ (оказанных услуг):
Количество поступивших претензий | 0 ед. |
Количество удовлетворенных претензий | 0 ед. |
Количество претензий, в удовлетворении которых отказано | 0 ед. |
Сумма произведенного перерасчета | 0,00 |
3. Решение Управляющей организацией текущих вопросов в целях обеспечения полноценного функционирования всех систем дома.
3.1. Участие во всех проверках и обследованиях многоквартирного, в том числе в комиссиях надзорных служб, дома с целью устранения выявленных замечаний в ходе эксплуатации дома, в том числе на основании заявлений собственников, постановлений Госпожнадзора и др.
3.2. Проведение мероприятий по работе с должниками (вручение уведомлений о погашении задолженности, подготовка материалов для подачи исковых заявлений в суд, проведение ограничений поставки коммунальных ресурсов) с целью недопущения прекращения поставки коммунальных ресурсов ресурсоснабжающими организациями:
Направлено претензий потребителям-должникам | 12 ед. |
Направлено исковых заявлений | 6 ед. |
Получено денежных средств по результатам претензионно-исковой работы | 82 452,48 |
3.3. Размещение на информационных стендах в местах общего пользования объявлений, оповещений, контактной информации.
4. Движение денежных средств за отчетный период.
4.1. Начисление / поступление денежных средств от собственников за коммунальные услуги:
Авансовые платежи потребителей (на начало периода) | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода) | |||
2 907,08 | 0,00 | |||
Задолженность потребителей (на начало периода) | ||||
321 042,98 | ||||
Водоотведение | ||||
Общий объем потребления | 1787.25 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
22 602,87 | 35 713,48 | 7 303,97 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
37 763,47 | 37 804,76 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Горячее водоснабжение | ||||
Общий объем потребления | 1397.96 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
146 079,09 | 188 780,69 | 26 794,31 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
54 942,11 | 0,00 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Обращение с ТКО | ||||
Общий объем потребления | . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
22 828,93 | 36 094,01 | 1 339,00 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Отопление | ||||
Общий объем потребления | 286.21 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
548 878,41 | 704 372,37 | 44 255,81 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
548 867,95 | 0,00 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Холодное водоснабжение | ||||
Общий объем потребления | 954 . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
19 018,05 | 27 440,89 | 5 448,72 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
23 401,62 | 0,00 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Холодное водоснабжение | ||||
Общий объем потребления | . | |||
Начислено потребителям | Оплачено потребителями | Задолженность потребителей | ||
0,00 | 27 440,89 | 5 448,72 | ||
Начислено поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | Оплачено поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | Задолженность перед поставщиком (поставщиками) коммунального ресурса | ||
0,00 | 0,00 | 0,00 | ||
Размер пени и штрафов, уплаченные поставщику (поставщикам) коммунального ресурса | 0,00 | |||
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода) | |||
4 726,45 | 0,00 | |||
Задолженность потребителей (на конец периода) | ||||
89 868,26 |
4.2. Начисления денежных средств за отчетный период для собственников за жилищные услуги:
Наименование работы (услуги) | Периодичность выполнения работ (оказания услуг) | Единица измерения | Стоимость на единицу измерения | Годовая фактическая стоимость работ | |
---|---|---|---|---|---|
1. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | Ежедневно | кв.м | 1,15 | 42 634,86 |
2. | Весенний/осенний осмотр и составление сопроводительной документации | Два и более раз в год | кв.м | 0,19 | 7 044,24 |
3. | Дератизация и дезинсекция мест общего пользования | По заявкам | кв.м | 0,14 | 5 190,39 |
4. | Механизированная уборка придомовой территории | Два и более раз в неделю, при снегопаде | кв.м | 0,41 | 15 046,24 |
5. | Непредвиденные затраты и аварийный ремонт | По мере необходимости | кв.м | 2,76 | 101 952,93 |
6. | Обслуживание вентиляционных каналов | 3 раза в год | кв.м | 0,48 | 17 795,43 |
7. | Обслуживание мусоропроводов и мусорокамер | По графику | кв.м | 2,44 | 90 058,13 |
8. | Обслуживание общедомовых приборов учета | По графику | кв.м | 0,65 | 23 974,53 |
9. | Обслуживание систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и отопления | Ежедневно | кв.м | 3,63 | 134 330,58 |
10. | Обслуживание систем электроснабжения | Ежедневно | кв.м | 0,92 | 34 015,15 |
11. | Проведение эл.измерений силового оборудования и сетей до 1000В | По графику | кв.м | 0,09 | 77 855,28 |
12. | Техническое обслуживание вводных и внутренних газопроводов | Один раз в год | кв.м | 0,17 | 3 336,42 |
13. | Уборка придомовой территории | По графику | кв.м | 3,15 | 6 302,52 |
14. | Управление многоквартирным домом | В рабочие дни | кв.м | 2,10 | 116 010,31 |
15. | Услуги по подготовке и оформлению документов для регистрации граждан (услуги паспортного стола) | В рабочие дни | кв.м | 0,40 | 14 891,24 |
16. | Услуги по начислению и сбору платежей за жилищно-коммунальные услуги | В рабочие дни | кв.м | 1,70 | 63 025,71 |
ИТОГО: | 753 463,96 |
4. 3. Общая информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме
Авансовые платежи потребителей (на начало периода) | Переходящие остатки денежных средств (на начало периода) | ||
916,38 | 0,00 | ||
Задолженность потребителей (на начало периода) | |||
110 219,05 | |||
Начислено за услуги (работы) по содержанию и текущему ремонту, в том числе: | Получено денежных средств, в том числе: | ||
---|---|---|---|
Всего | 820 753,24 | Всего | 850 070,98 |
- содержание дома | 573 655,75 | - денежных средств от собственников/ нанимателей помещений | 832 668,96 |
- текущий/непредвиденный ремонт | 101 952,93 | - целевых взносов от собственников/ нанимателей помещений | 0,00 |
- субсидий | 0,00 | ||
- услуги управления | 77 855,28 | ||
- денежных средств от использования общего имущества | 17 402,02 | ||
- коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества | 67 289,28 | ||
- прочие поступления | 0,00 | ||
- целевые взносы | 0,00 | ||
- прочие работы и услуги, не вошедшие в перечень работ и услуг по содержанию жилого помещения | 0,00 | ||
Авансовые платежи потребителей (на конец периода) | Переходящие остатки денежных средств (на конец периода) | ||
27 718,50 | 0,00 | ||
Задолженность потребителей (на конец периода) | |||
125 105,45 |
4.4. Общие начисление / поступление / задолженность собственников за все виды жилищных и коммунальных услуг за отчетный период:
Наименованиеe | Задолженность на начало периода | Начислено | Поступило | Задолженность на конец периода |
---|---|---|---|---|
За все виды жилищно-коммунальных услуг | 427 438,57 | 1 580 160,59 | 1 852 511,29 | 182 528,76 |
4.5. Работы, выполненные в рамках статьи "Непредвиденные затраты и аварийный ремонт":
Период | Характеристика работ | Сметная стоимость | Подрядчик | |
---|---|---|---|---|
1 | 02.2020 | Соединение участка трубопровода фановой канализации (д=110мм-1м.п) по адресу: ул.Ефремова,145-14 | 532,00 | ООО "МСД" |
2 | 03.2020 | Замена запорной арматуры д.25 -3шт; д.20 -3шт; д.15 -5шт в т/п, установка замка навесного 1шт на дверь входа в т/п по адресу: ул.Ефремова, 145 под. 4 | 7 198,00 | ООО "МСД" |
3 | 04.2020 | Одно отключение или подключение абонента водопроводной сети по адресу: ул. Ефремова, 145 | 5 302,97 | ООО "МСД" |
4 | 06.2020 | Завоз песка (2тн) по адресу: ул.Ефремова,145 | 1 070,00 | ООО "МСД" |
5 | 09.2020 | Замена запорной арматуры СЦО (д=50мм-1шт; д=25мм-10шт; д=20мм-4шт; д=15мм-4шт) в тех.подвале по адресу: ул.Ефремова,145 | 16 044,00 | ООО "МСД" |
6 | 09.2020 | Замена запорной арматуры (д=80мм-3шт; д=50мм-1шт) по адресу: ул.Ефремова,145-тех.подвал | 11 870,00 | ООО "МСД" |
7 | 09.2020 | Замена участка трубопровода СЦО (д=32мм-2м.п) в тех.подвале по адресу: ул.Ефремова,145-1под. | 5 064,00 | ООО "МСД" |
8 | 09.2020 | Установка замка навесного (1шт) по адресу: ул.Ефремова,145 | 666,00 | ООО "МСД" |
9 | 09.2020 | Диагностика, ремонт расходомера, плата расходомера, поверка расходомера электромагнитного ду15-50 по адресу: ул. Ефремова, 145 | 10 952,00 | ООО "МСД" |
10 | 09.2020 | Замена участка трубопровода фановой канализации (д=110мм-6м.п) по адресу: ул.Ефремова,145-тех.этаж | 7 215,00 | ООО "МСД" |
11 | 09.2020 | Замена участка трубопровода фановой канализации (д=110мм-3,5м.п) по адресу: ул.Ефремова,145-1под. (тех.этаж) | 3 121,00 | ООО "МСД" |
ИТОГО: | 69 034,97 |
5. Общие поступления за отчетный период за аренду мест общего пользования составили:
Организация | Цена | Кол-во | Сумма |
---|---|---|---|
1. АО "ЭР-Телеком Холдинг" | 203,39 | 12 | 2 440,68 |
2. АО "ЭР-Телеком Холдинг" | 203,39 | 8 | 1 627,12 |
3. ИП Трибушин | 260,00 | 12 | 3 120,00 |
4. ООО "Телеком.ру" | 406,78 | 12 | 4 881,36 |
5. ПАО "ВымпелКом" | 203,39 | 12 | 2 440,68 |
6. ПАО "МТС" | 406,78 | 12 | 4 881,36 |
7. ПАО "Ростелеком" | 559,32 | 12 | 6 711,84 |
ИТОГО по всем организациям | 26 103,04 | ||
НДС (20%) | 4 350,51 | ||
Налог на прибыль (20%) | 4 350,51 | ||
ИТОГО | 17 402,03 |
6. Расходы на выполнение работ за отчетный период:
Наименование статьи | Сальдо на начало отчетного периода | Начислено за отчетный период | Израсходовано за отчетный период | ИТОГО (Сальдо на конец отчетного периода) |
---|---|---|---|---|
Непредвиденные затраты и аварийный ремонт | 217 972,46 | 101 952,93 | 69 034,97 | 268 292,45 |
За аренду МОП | 17 402,03 |
С уважением,
директор
А.К. Уба